Вопрос: Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры. Разделены счета через суд, я оплачиваю свою часть. Второй собственник умер. Я обязана выплачивать долги второго собственника?

Ответ: В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество:

• вещи, включая деньги и ценные бумаги;
• имущественные права, в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных или назначенных к выплате наследодателю, но не полученных им денежных сумм (в том числе компенсации за самостоятельно приобретенные технические средства реабилитации);
• имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Если Вы не являетесь наследником умершего собственника, то оплачивать задолженность за ЖКУ не должны.

Ситуации бывают в жизни разные.

Жили супруги, приобретали имущество: квартиру, дом, земельные участки, гаражи, машины. Брали кредиты.

Как нередко бывает — развелись.

Имущество поделить не успели: бывший супруг скончался.

За наследством к нотариусу обратились: родители мужчины, его единственный ребенок.

Что делать бывшей супруге? Она наследницей не является. Но кредиты продолжает платить.

Один путь: подать исковое заявление в суд о выделении супружеской (1/2) доли в наследственном имуществе.

Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ доли при разделе общего имущества супругов признаются равными.

В силу действующего законодательства право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.

Поскольку моя клиентка от своего права на супружескую долю в общем имуществе не отказывалась, то включение ее доли в наследственную массу (имущество, которое делится между наследниками) не может быть признано правомерным.

В исковом заявл…

В действующем законодательстве сегодня не урегулирован вопрос о том, что нотариус должен информировать наследников не только об имевшемся у наследодателя имуществе, но и о его долгах, в частности, кредитных.

Наследники, принявшие наследство, узнают о свалившихся на них долгах из исковых заявлений кредиторов.

Если бы наследники могли узнать о долгах до того, как приняли наследство, то некоторые из них от такого наследства бы отказались.

Но есть одна особенность: если Вы единственный наследник квартиры и продолжаете в ней жить, то считается, что фактически Вы приняли это наследство. А значит, кредиторы будут вправе требовать от Вас и погашения долгов наследодателя.

Сумма долга не может превышать размер наследства.

В Государственную Думу в настоящее время внесен законопроект, согласно которому нотариусы должны будут делать запросы в Бюро кредитных историй, чтобы проинформировать наследников об имеющихся на наследстве долгах.

Кроме всех прочих дел я занимаюсь также вопросами признания права собственности на имущество в порядке наследования.

Вот пример.

У двух братьев умерла сестра. Кроме них других наследников у женщины не было.

Сестра жила в своей квартире, поэтому братья, обратившись к нотариусу, немало удивились, когда получили свидетельства о праве на наследство только по 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение.

Оказалось, что за сестрой была зарегистрирована только 1/2 доля в праве собственности на жилье.

Вторая доля числилась за тетей братьев, умершей в 90-х годах.

Затем в этой квартире жила мать и сестра Истцов.

Поэтому в суде необходимо было доказать родство братьев и умершей в 90-х годах тети.

Много документов пришлось найти и истребовать в ЗАГСах:

• свидетельства о рождении матери братьев и их тети;
• свидетельство о рождении умершей сестры;
• справку о заключении брака родителями в 40-х годах прошлого века.

А для того, чтобы составить список необходимых документов и выяснить местонахождение…