Плательщиками имущественных налогов (земельный налог, налог на имущество) признаются физлица, обладающие правом собственности на недвижимость, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения на налогооблагаемые земельные участки, независимо от возраста указанных лиц.

Налогоплательщик должен самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством. Несовершеннолетние лица – владельцы налогооблагаемой недвижимости могут участвовать в налоговых отношениях через законного или уполномоченного представителя (родителя, опекуна и т. п.). Так, за несовершеннолетних, не достигших 14 лет, сделки могут совершать от их имени их родители, усыновители или опекуны (ст. 28 ГК РФ). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия своих родителей, усыновителей или попечителя, за исключением тех сделок, которые они вправе совершать самостоятельно (ст. 26 ГК РФ).

Таким образом, родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители несовершеннолетних детей, имеющих налогооблагаемое имущество, управляют им, в том числе исполняя обязанности по уплате налогов.

Следовательно, физлица, признаваемые плательщиками налогов на недвижимое имущество, вне зависимости от возраста обязаны уплачивать налог в отношении находящейся в их собственности или владении недвижимости.

Клиенты часто интересуются: как бы продать квартиру и не платить налоги.

Сегодня разберемся с этим вопросом.

По общему правило человек, продавший недвижимость, обязан заплатить налог 13% (НДФЛ), если жилье находится в его собственности менее 5 лет.

Но есть исключения (когда человек освобожден от уплаты налога):

1. Если жилье является единственным (т.е. нет даже долей в праве на другие дома и квартиры) и оно находится в Вашей собственности не менее чем 3 года.

2. Если жилье, которое собираетесь продать, находится в Вашей собственности не менее 3 лет и перешло к Вам по наследству или было Вами приватизировано, получено в дар от близких родственников.

3. Если стоимость жилья не превышает 1 млн рублей.

4. Если жилье продано дешевле, чем было приобретено, но не ниже 70% кадастровой стоимости.

5. Квартира продана по той же стоимости, что и была приобретена, но эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.

Если Ваш случай не подходит под перечисленные выше варианты, то Вы можете получить нал…

Вашему вниманию я предлагаю только полезную информацию, которая может пригодиться.

Сегодня о том, кто может не платить налог с продажи жилья.

Для освобождения от налога при продаже жилья должны совпадать пять условий:

1. Налогоплательщик или супруг — родитель двух и более детей до 18 лет. Или до 24 лет — при очном обучении. Усыновленные дети тоже учитываются.

2. Семья купила новую недвижимость в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года. По ДДУ (приобретение новой квартиры у застройщика — договор долевого участия) в этот срок должна пройти полная оплата без учета доплаты за метры, при купле-продаже или мене нужно зарегистрировать право собственности. Покупателем может быть сам налогоплательщик или члены его семьи.

3. Общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного. При этом учитываются совокупные доли членов семьи.

4. Кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 000 000 Р. Если ее нельзя установить, учитывается только п…

До конца этого года можно еще успеть получить налоговые вычеты с сумм, уплаченных за лечение себя, супруга, родителей и детей до 18 лет в 2019 году.

Налоговая инспекция возвращает не более 15 600 рублей (т.е. в пределах 120 тысяч рублей затрат на лечение).

Если было дорогостоящее (высокотехнологическое) лечение, то вычет распространяется на всю сумму, которую Вы заплатили.

Например, потратили Вы на установку имплантов 300 тысяч рублей. Высокотехнологичная помощь составила 150 000 рублей. Значит, Вы можете вернуть налог в размере 35 100 рублей (13% от 150 000 + 15 600).

Для подтверждения расходов достаточно одного документа — справки, которую можно запросить в любое время в лечебной организации.

Кроме справок об оплате медуслуг может понадобиться справка о доходах, свидетельство о браке, заявление о распределении расходов между супругами и документы для других вычетов — например за обучение или покупку квартиры, если заявляете их в том же периоде.

У Вас всегда есть возможность обратитьс…