Помочь своему знакомому вряд ли кто откажет. Даже если совсем не хочется этого делать — постесняется обидеть человека. Ну, ладно, помогу, он — хороший. И идут дружно в банк оформлять кредит: один — как заемщик, другой — как поручитель. А потом... Дружба заканчивается.

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части (п. 1 ст. 361 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, только исполнение полностью, т. е. полная выплата сумма кредита заемщиком, освобождает поручителя от исполнения своих обязательств перед банком. От простого желания заемщика освободить поручителя от его обязанностей перед банком ничего не зависит, а банку все равно, с кого взыскивать, лишь бы эффективно.

Вместе с тем следует иметь в виду, что к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору.

Иными словами, все средства, взысканные судебными приставами с поручителя, а также проценты и убытки, понесенные им в связи с необходимостью выплачивать средства банку, последний вправе получить с заемщика, в том числе взыскать в судебном порядке.

Изменить отношения с кредитором (банком), в том числе освободить себя от обязанностей поручителя, возможно только по соглашению сторон договора поручительства (п. 3 ст. 407, п. 1 ст. 450 ГК РФ). Однако достижение такого соглашения между поручителем и банком маловероятно, если ни заемщик, ни поручитель не предложат банку реальных способов погашения кредита (предоставления имущества или иной компенсации).

Так что, прежде чем поставить свою подпись в договоре поручительства — подумайте. А лучше — не соглашайтесь быть поручителями.

Телепортация существует? Да.

Кто занимается волшебством? Нотариусы.

Нотариальная телепортация — это удобный и надежный способ передать юридический документ на любое расстояние — в соседний район, город или на другой конец страны — за относительно короткий период времени.

Нотариальная телепортация состоит из двух этапов:

1) перевода из бумажного в электронный вид и отправки полученного аналога нотариусу адресата;

2) его преобразования обратно в печатный вид и выдачи адресату.

На первом этапе процедура происходит в следующем порядке:

1) гражданин приходит в нотариальную контору с бумажным оригиналом, который он хочет отправить;

2) нотариус создает электронный образ бумаги — сканирует, а затем преобразует в формат PDF;

3) на полученном файле нотариус совершает удостоверительную надпись и подписывает его усиленной квалифицированной электронной подписью. Получившийся цифровой документ тождествен исходному. Это действие называется удостоверением равнозначности цифрового документа бумажному;

Кажется, мне "посчастливилось" столкнуться с новым видом мошенничества в сфере недвижимости.

Будьте осторожны при приобретении квартиры.

Риелтор лет 35. Нарочито любезный и вежливый. Сказал, что продает квартиру своей тети.

Прислал предварительный договор купли-продажи.

Собственник квартиры на деле оказался мужчиной (муж тети!). — пенсионер, 66 лет.

Я обратила внимание на размер задатка (аж 150 000 рублей) при стоимости квартиры ниже рыночной и на срок заключения основного договора — через полтора месяца. Обычно собственники квартир побыстрее стараются продать объект, чтобы получить деньги.

На мой вопрос по поводу такого срока риелтор ответил, что сейчас сложно (!!!) выписаться из квартиры, так как паспортный стол на ул. Гоголя не работает.

Звоню в Миграционную службу, спрашиваю. Отвечают: нет проблем.

Начинаю "торговаться" по поводу размера задатка, так как моим клиентам не хочется платить такой задаток — мало ли что в жизни может случиться за полтора месяца.

Риелтор остается непрекло…

ИсковОе или Исковое заявление?

При том, что данная форма слова образована от слова "Иск", в орфографических словарях зафиксировано единственно правильное ударение на третий слог: "исковОе".

Данное ударение сохраняется в любом из падежей.

Например,

• в исковОй период;
• исковЫе требования;
• исковЫм заявлением.