Вчера "сидела" в очереди в Сбербанке.

Прибежала истеричная женщина и с всхлипываниями начала объяснять девушке при входе, что ее сию минуту обманули мошенники — она перевела деньги. Рыдает. Девушки побежали за водой.

История все та же: позвонил сотрудник службы безопасности банка и сказал, что с ее счета списали деньги, не нужно обращаться к сотрудникам банка, т.к. они замешаны в деле и пр. и пр...

Уж столько раз твердили миру... (И.А.Крылов)

А отдельные наши граждане продолжают ходить по граблям.

Чем это объяснить?

Вчера проверяла сделку купли-продажи квартиры. Насторожило то, что квартира куплена 27 октября и уже продают, деньги передаются в руки продавцу. По выписке — все отлично — ни арестов, ни обременений.

Посмотрела, что прописан продавец в другой квартире — значит есть жилье, судя по адресу — недешевое. Проверила продавца на предмет наличия долгов. В точку! Задолженность под миллион. Вот и объяснение.

Афера следующая:

• пока приставы не успели наложить арест на квартиру, ее продают, оплату получают наличкой — деньги "уводят в тень";
• либо кредитор, либо сам должник подает в суд заявление о банкротстве, в процессе которого сделка с квартирой обязательно оспаривается; на основании определения суда квартира возвращается в собственность банкрота, квартира выставляется на торги;
• деньги банкрот вернуть не может покупателям квартиры.

Таким образом, и с долгами рассчитался и "заначку" сделал.

Все это расписала клиентам во всех подробностях. Очень удивлялись. Позвонили риэлтору, который, конечно же, уверял, что все в порядке, ничего такого и в мыслях у продавца нет.

Самое интересное, что мне покупатели еще два раза после этого звонили и спрашивали: а может быть все-таки "ничего", может быть "пронесет"? Квартира уж очень понравилась.

Оставался один аргумент: вы хотите квартиру купить или деньги подарить? Сработало.

Вывод: не хотят наши люди верить, что их пытаются обмануть.

Кстати, кто попал на мошенников и набрал кредитов — звоните. Будем придумывать выход из безвыходного положения.

Телепортация существует? Да.

Кто занимается волшебством? Нотариусы.

Нотариальная телепортация — это удобный и надежный способ передать юридический документ на любое расстояние — в соседний район, город или на другой конец страны — за относительно короткий период времени.

Нотариальная телепортация состоит из двух этапов:

1) перевода из бумажного в электронный вид и отправки полученного аналога нотариусу адресата;

2) его преобразования обратно в печатный вид и выдачи адресату.

На первом этапе процедура происходит в следующем порядке:

1) гражданин приходит в нотариальную контору с бумажным оригиналом, который он хочет отправить;

2) нотариус создает электронный образ бумаги — сканирует, а затем преобразует в формат PDF;

3) на полученном файле нотариус совершает удостоверительную надпись и подписывает его усиленной квалифицированной электронной подписью. Получившийся цифровой документ тождествен исходному. Это действие называется удостоверением равнозначности цифрового документа бумажному;

Кажется, мне "посчастливилось" столкнуться с новым видом мошенничества в сфере недвижимости.

Будьте осторожны при приобретении квартиры.

Риелтор лет 35. Нарочито любезный и вежливый. Сказал, что продает квартиру своей тети.

Прислал предварительный договор купли-продажи.

Собственник квартиры на деле оказался мужчиной (муж тети!). — пенсионер, 66 лет.

Я обратила внимание на размер задатка (аж 150 000 рублей) при стоимости квартиры ниже рыночной и на срок заключения основного договора — через полтора месяца. Обычно собственники квартир побыстрее стараются продать объект, чтобы получить деньги.

На мой вопрос по поводу такого срока риелтор ответил, что сейчас сложно (!!!) выписаться из квартиры, так как паспортный стол на ул. Гоголя не работает.

Звоню в Миграционную службу, спрашиваю. Отвечают: нет проблем.

Начинаю "торговаться" по поводу размера задатка, так как моим клиентам не хочется платить такой задаток — мало ли что в жизни может случиться за полтора месяца.

Риелтор остается непрекло…

ИсковОе или Исковое заявление?

При том, что данная форма слова образована от слова "Иск", в орфографических словарях зафиксировано единственно правильное ударение на третий слог: "исковОе".

Данное ударение сохраняется в любом из падежей.

Например,

• в исковОй период;
• исковЫе требования;
• исковЫм заявлением.